5月份,温哥华市区住房成交量环比增长33.9%,房价保持坚挺。

黄金期货 (23) 9个月前

  根据大温哥华地区房地产委员会(REBGV)周二(6月2日)发布的5月份房地产市场报告,在疫情下,买卖双方已经开始适应市场运作模式。虽然去年房屋成交量同比下降43.7%,但环比上升33.9%,房价保持稳定。

  一般来说,如果成交量下降,房价也会受到影响,但随着买卖双方开始适应新的市场运作。今年5月,大温哥华地区的综合基准房价为102.84万加元,与4月份基本持平,也比去年5月上涨了2.9%。在过去三个月,大温哥华地区的整体基准房价上涨了1.4%。

  详细的房价数据显示,大温哥华地区5月份独立式住宅基准价格为145.7万元,较去年5月份上涨2.9%,较4月份上涨0.3%,过去3个月平均上涨2.2%;基准房价为688,500元,较去年5月上涨3%,较4月下跌0.3%,过去三个月上涨0.9%;城市住宅或联排别墅的基准价格为人民币792,700元,较去年5月上涨1.8%,而5月的基准价格上涨0.2%,过去三个月的基准价格上涨1.2%。总的来说,独立式住宅的价格涨幅比较大。

  从成交量来看,5月份大温哥华地区共售出1485套住房,较上年同期大幅下降43.7%,较10年平均水平下降54.4%,但较4月份成交量上升33.9%。其中,独立式住宅售出534套,较去年5月下降41.5%;公寓售出653套,较去年5月下降47.6%;城市住房销量298套,比去年5月下降37.8%。

  在挂牌交易方面,5月份新挂牌交易的房屋数量为3,684套,也较去年5月份大幅下降37.1%,但较4月份大幅上升59.3%。这表明,随着每个人适应这种情况,更多的卖家愿意开始上市。

  值得注意的是,5月份的销售与销售比率(交易和挂牌的比例),无论房屋类型如何,都是15%,这是一个大致平衡的市场,但它稍微偏向于有标记的买方市场的12%的销售与销售的比例。从整体上看,各类型住宅市场处于平衡状态,但城市住宅的供需略有紧张,同售比高达18.9%,接近mark seller’s market的20%。

  似乎和独立的房子相比,价格更便宜,公寓面积比公寓大,更方便保持社交距离。城里的房子成了新的宠儿。

  注:文章来自网络。

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